Dom z poddaszem użytkowym, przeznaczony dla 4-5-osobowej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią, oddzielony ścianką od kuchni (z możliwością jej otwarcia). Wyjście na taras z podcieniem jest możliwe zarówno z salonu jak i z dodatkowego pokoju, który może pełnić funkcję gabinetu. Obszerny garaż dwustanowiskowy wyposażony jest w dodatkowy aneks gospodarczy. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie- każda z własną garderobą, dwie łazienki oraz pralnia. Nad garażem można zaadaptować strych nieużytkowy na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze lub pokój.
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Projekt występuje również w wersji z garażem jednostanowiskowym NEMEZJUSZ. Projektami podobnymi są: ALFEUSZ 2 PS, LUTECJA 2 PS, WERGILIUSZ 2 PS, WESPAZJAN 2 PS.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA TRZECI KWARTAŁ 2021
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
364 618 zł
293 753 zł
Stan deweloperski
577 419 zł
461 113 zł
Instalacje
78 409 zł
66 423 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
404 193 zł
322 779 zł
Koszt rekuperacji
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12/16 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop
gęstożebrowy Teriva E oraz żelbetowy monolityczny gr. 16 i 20 cm.
Elewacje
tynk - System firmy TERMO ORGANIKA, deska elewacyjna, płytki klinkierowe
Pokrycie dachu
dachówka cementowa zakładkowa
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym
Schody wewnętrzne
żelbetowe monolityczne zabiegowe
Ogrzewanie
kocioł gazowy jednofunkcyjny kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Projekt jest zgodny z wymaganiami WT2021, a konstrukcja była obliczana zgodnie z eurokodami.
Witajcie,wybór padł na ten projekt NEMEZJUSZ 2. Wiem,ze są osoby budujące ten dom. Czy zatem mogę Was prosić o kontakt ? Chcę wiedzieć jakie sa koszty, jakie zrobiliście zmiany i za jaką cenę.
Witam.
My też zdecydowaliśmy się na ten projekt domku i jesteśmy już w trakcie budowy. Chętnie wymienię się doświadczeniami i uwagami z innymi sympatykami Nemezjusza.
Witam! Zdecydowaliśmy się na zakup Nemezjusza 2 i chciałbym nawiązać kontakt z osobami już budującymi. Chciałbym porozmawiać odnośnie rozwiązań nieskoenergetycznych. pozdrawiam
Witam
my tez wybralismy ten projekt i jestesmy w trakcie budowy zmiany poszerzenie o metr poszerzenie klatki schodowej dzieki czemu schody maja szersze stopnie icos w rodzaju pol pietraz ktorego wchodzi sie do łazienki dawny strych a łazienka na poddaszu stała sie strychem dodalismy okno/drzwi w nowo powstalej lazience nad garazem dla uzyskania symetrii
Witam
U nas budowa do przodu. Do końca roku stanie stan surowy otwarty z dachem i oknami dachowymi. My budujemy w wersji nisko-energetycznej, więc do projektu zostało wniesionych kilka istotnych zmian. m.in. zrezygnowaliśmy w ogóle z balkonów, a także z lukarny, która była w sypialni z łazienką. Powodem było poszerzenie powierzchni dachowej pod ogniwa fotowoltaiczne i systemy solarne. Zrezygnowaliśmy także z okna tarasowego z boku domu i powiększyliśmy pom. gosp. na całą szerokość garażu.
A może ktoś z Krakowa bądź okolic buduje ten dom? :) Jesteśmy już prawie zdecydowani na Nemezjusza, czeka nas jeszcze tylko spotkanie z architektem :) Pozdrawiam!
Dziękujemy lorcora za wrzucenie zdjęć. Jesteśmy równie zainteresowani postępami w Waszych budowach, jak inni Inwestorzy:) Nemezjusz 2 na środkowym zdjęciu wyjątkowo oryginalny:)
witajcie,
My również budujemy Nemezjusza. Jak do tej pory jesteśmy na etapie krycia dachu. Budujemy z niewielkimi zmianami, z większych zmian okno tarasowe zostanie nieco pomniejszone. Może ktoś z Was zaczyna bądź jest w trakcie wykańczania i ma chęć podzielić się pomysłami? :)
pozdrawiamy
tak :) pasuje jak ulał :) garaż jest naprawdę funkcjonalny, nie trzeba będzie się przeciskać między dwoma samochodami, jest sporo miejsca. o rozkładzie pomieszczeń powiem coś więcej jak wybudujemy wszystkie ściany działowe.
Witam, my startujemy na wiosnę - na pewno zamieścimy jakieś zdjęcia, bo niewiele można ich znaleźć w Internecie. Budujemy w okolicy Krakowa. Pozdrawiamy i powodzenia. P.S. czekamy na więcej zdjęć........z niecierpliwością ;)
Witam,
Jestem bardzo ciekawa jak wygląda projekt domu na żywo poniewaz bardzo mocno zastanawiamy sie nad budowa czy istniałaby szansa na kontakt i obejrzenie domu? Mieszkamy w Krakowie
pozdrawiam Justyna 603997417
prosze o kontakt na justynazdanowska7@gmail.com
Witam! Bardzo mocno zastanawiamy się nad tym projektem :) Mamy jednak pytanie - jaki był koszt rzeczywisty fundamentów? samego dachu [konstrukcja + pokrycie] chodzi nam o to jak bardzo zbliżone lub rozbieżne liczby są w porównaniu z kosztorysem :)
A i czy ktoś próbował poszerzyć wiatrołap? tak aby na wprost wejścia na całej szerokości weszła szafa? Z góry dziękujemy za podpowiedzi!
Witam
Co do kosztów nie będę się wypowiadała, bo przede wszystkim zależy to od zastosowanej przez budującego technologii (jeżeli chodzi o dach my mamy blacho dachówkę, co obniża znacznie koszt pokrycia dachu)
Jeżeli zaś chodzi o wiatrołap mogę podpowiedzieć, że pod schodami jest naprawdę dużo niewykorzystanego miejsca, w wyniku czego można tam zrobić dość pojemny schowek. Nam tak podpowiedział nasz wykonawca i tak zrobiliśmy.
Dobry wieczór,
również zastanawiamy się nad budową tego domku, chcielibyśmy zobaczyć jego real foto, ale słabo ze zdjęciami w internecie. Czy może jest tu ktoś, kto buduje/zbudował taki domek w okolicach Wrocławia?
Czesc - Projekt jest u nas aktualnie w procesie adaptacji - budowe zaczynamy na przyszly rok.
Jesli jest ktos kto buduje w okolicach lub we Wroclawiu rowniez prosze o kontakt.
z wiekszych zmian jakie wprowadzilismy to:
- podniesienie scianki kolankowej ~0.5m aby uzyskac wieksza przestrzen na strychu
- kuchnia jest troche mala stad rezygnacja ze schowka
- obnizenie wjadu/posadzki do garazu aby uzyskac wieksza przestrzen na chowajaca sie brame pod sufitem.
- powiekszenie garderoby przy sypialni kosztem lazienki, ktora to przerabiamy na pralnio-suszarnie (przesuniecie rowniez komina)
- "strych" nad garazem przerobiony na pomieszczenie mieszkalne.
- skrocenie tarasu tak aby z pomieszczenia gospodarczego nie bylo wejscia schodami a jedynie nasyp.
- wyrzucenie kaloryferow z garazu (zaslepienie) i przerzucenie wszystkich przylaczy bezposrednio do pomieszczenia gospodarczego
tu akurat wskazowki z innych istneijacych juz domow, ze kaloryfery w garazu niestety chlodza cala wode w cyklu zamknietym przez co wiecej paliwa schodzi na ogrzanie. Garaz bedzie mial jedno wejscie do pom. gosp. i bedzie odizolowany od kazdego pomieszczenia (sciany+sufit).
Ciagle nurtujace pytania
- rodzaj i usytuowanie kominka (czy narazone sa duzo drozsze i jak sie sprawdzaja?)
- jak inaczej rozwiazac spust rynnowy na tarasie zamiast lancuha.
Hej @grabhasz czy mozesz powiedziec gdzie we Wroclawiu (okolicach) budujesz. Chetnie bysmy z zona podjechali i poogladali projekt w realizacji albo gotowy jesli juz masz. Podobaja mi sie Twoje modyfikacje w projekcie
Witajcie
My też zdecydowaliśmy się na bliźniaczy projekt,tzn Alfeusz 2 -są one dosyć podobne,planujemy kilka zmian na dole obok schodów powstanie niewielka pralnia, u góry strych najprawdopodobniej przekształcimy na pokój " RTV" z możliwością przekształcenia go potem na pokój/małe pokoje (studio etc).
Na dole poszerzamy trochę dodatkowy pokój który w założeniu ma być siłownią, tym samym u góry w głównej sypialni przenosimy balkon lekko w prawo żeby wyglądało to podobnie jak balkon z boku.
Poza tym jest jeszcze kilka zmian związanych z oknami,jak wielu z Was jestem ciekaw każdego kto buduje taki lub bliźniaczy projekt(np Nemezjusz 2), koszxtów i zmian.
Witam
Również planuję budowę Nemezjusza, niedaleko Poznania. Jestem na etapie załatwiania formalności.
Czy była by możliwość obejrzenia postępów (na żywo) w pracach budowlanych :)
Na pewno ułatwiło by to zaplanowanie zmian w projekcie. Będę bardzo wdzięczny.
Witam mam pytanie co do kosztow budowy domu Nemezjusz 2
jaka jest cena stanu surowego zamkniętego z materialami wedlug projektu
cena ta jest porównywalna z cena ze strony domena pl
Witam,
zdecydowaliśmy się na budowę Nemezjusza 2. Czy ktoś z Państwa jest z okolic Radomia (woj. mazowieckie lub sąsiednie) kto ma rozpoczętą budowę tego domu? Na pewno chcemy podnieść ścianki na poddaszu, obawiamy się, iż ich wysokość zgodna z projektem będzie w ogóle niefunkcjonalna.
Witam,
zdecydowaliśmy się na budowę Nemezjusz 2. Czy ktoś z Państwa jest z okolic Radomia (z woj. mazowieckiego lub sąsiedniego) kto buduje ten dom lub wybudował, jeśli byłaby taka możliwość chcielibyśmy podjechać i zobaczyć domek w rzeczywistości.
Wlasnie kupilismy projekt Nemezjusz 2:) Mamy nadzieję rozpocząc budowe pod Wieliczką juz w wakacje:) Czy ktos z Państwa zmieniał może schody? Będę bardzo wdzięczna za zdjęcia z realizacji tego projektu :) kingapiech@poczta.fm
Obawialiśmy się tego, ale podniesienie o jeden pustak nie wpłynie aż tak negatywnie na proporcje a zdecydowanie poprawi funkcjonalność pomieszczeń na poddaszu.
Witam,
Czy bylaby mozliwosc zobaczenia budowy na zywo? Mieszkamy pod Krakowem i tez sie zdecydowalismy na budowe Nemezjusza.
Barbara 603228007
Mail: bacza.barbara@gmail.com
Witam tez zaczynamy budowę tego domku jutro zaczynamy kopać fundamenty jak coś zacznie się pojawiac dodam zdjęcia. bbudujem go w woj. Małopolskim kolo Brzesk. zmiany które będziemy wprowadzać to brak ścianki dzialowej przedxielajacej kuchnie z salonem, górna łazienka w pokoju będzie garderoba a łazienka główna górna będzie powiększona kosztem garderoby w pokoju oraz drzwi będą nieco dalej niż w projekcie. I oczywiście podniesienie ścianki kolankowej o około 60 cm
Witam, my zdecydowaliśmy się na pozostawienie spiżarni oraz ścianki pomiędzy kuchnią a salonem, planujemy identyczne zmiany dotyczące garderoby (rezygnujemy z łazienki na koszt powiększenia garderoby), powiększamy łazienkę na poddaszu również kosztem małej garderoby. Cały czas obawiamy się czy kuchnia nie będzie zbyt wąska (na ściance planujemy ustawić zabudowę (lodówka, piekarnik, szafa). Z jakich materiałów planują Państwo budowę: gazobeton czy ceramika? Ile wyniósł Państwa koszt wykonania fundamentów? Czekamy na zdjęcia.
My budujemy z phorothermu Dryfix czyli na suchej zaprawie, a fundamenty murowane pustkami szalunkowymi. Koszt wykonania fundamentów jest ciężki do określenia ale tak orientacyjnie wyszło nas 25 Tyś. Zdjęcia oczywiście dodam jak tylko Coś się pojawi od jutra zaczynają murowac wiec mam nadzieje ze juz niebawem. Pozdrawiam
Witam, ostatnio przypadkiem przejeżdzałem obok Państwa domu. Czy jest możliwość umówienia się i oglądnięcia budowy? W przyszłym roku zaczynamy z żoną budowę. Proszę o odpowiedź: tombajt@interia.pl. Z góry dziękuję i pozdrawiam.
Witam wszystkich forumowiczów.
Padło na nemezjusza 2.
Kilka pytań odnośnie projektu.
Czy ktoś zrezygnował z podcienia w salonie.żeby przedłużyć ściane( ona nie jest za krótka na sofe?)
Pytam bo chcielibysmy jednak zrobic wykusz z balkonem.
Czy tak waska kuchnia starczy na caly sprzet jak sie zrezygnue ze scianki(chcemy zrobic typowa wyspe)
No i ostatnie pytanko.Czy mozemy kogos odwiedzić zeby zobaczyc pomieszczenia(moze byc surowo)
Zach.pomorskie.pomorskie kuj.pomorskie.bardzo by nam ro pomoglo w podjeciu decyzji.
Kom 664175991 mikael3@vp.pl pozdrawiam.wytrwania i cierpliwosci zycze..
ściana w salonie faktycznie jest wąska na sofę. u nas sofa bedzie lekko zachodzić na okno w szczycie. jeśli chodzi o kuchnię to na styk wyspa powinna się zmieścić. my zrezygnowaliśmy ze spiżarni i wyspa będzie miała 270 cm długości.
Witam.chce zrezygnowac z podcienia i w ten sposob powiekszy sie salon.no i zastanawiam sie nad wykuszem i nalkonem bo dziwnie jakos wyglad dom od tej strony.na jakim etapie budowy jestescie?mozna zerknac na zywo jak wygladaj pomieszczenia.w jakiej czesci polski budujecie swoje gniazdo?
Pozdrawiam mikael3@vp.pl
Podczas wizyt na naszej stronie internetowej, na komputerze zapisywane są fragmenty kodu zwane cookies. Służą one do zapewnienia optymalnej obsługi podczas wizyty na naszej stronie oraz umożliwiają szybszy i łatwiejszy dostęp do informacji. Pliki cookies nie służą do przetwarzania danych osobowych, a ich zawartość nie pozwala na identyfikacje użytkownika. Cookies stosowane są na wielu witrynach internetowych. W przypadku wyłączenia funkcji cookies, niektóre elementy naszej witryny internetowej mogą być niedostępne.
Zobacz całą dyskusję na forum