Fidiasz 2 jest domem zaprojektowanym dla rodziny 4/5-osobowej. Tradycyjna forma, klasyczna architektura, dobre rozwiązania funkcjonalne – to jego cechy charakterystyczne. Obszerny doskonale doświetlony dzięki dużym przeszkleniom salon z kominkiem oraz centralnie usytuowana jadalnia posiadają bezpośrednie wyjście na taras. Kuchnia może być otwarta na jadalnię, może być od niej oddzielona oryginalnym barkiem, bądź wydzielona ścianką działową. Istnieje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni na szafy w wiatrołapie kosztem dostępnej od strony kuchni spiżarni. Praktycznym rozwiązaniem jest umiejscowienie pokoju tuż przy strefie wejściowej. Dzięki temu może być swobodnie użytkowany jako gabinet, pokój gościnny, czy kolejna sypialnia. Do dwustanowiskowego garażu, z użytecznym wejściem od strony ogrodowej, wchodzi się przez oświetlone światłem dziennym pomieszczenie gospodarcze. Poddasze w całości stanowi strefę nocną domu. W jej skład wchodzą trzy sypialnie z możliwością wyjścia na balkon, garderoba oraz łazienka. Strych , zaprojektowany jako pomieszczenie nieużytkowe, można zaadaptować na przestrzeń użytkową , np. pokój hobby.
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA PIERWSZY KWARTAŁ 2016
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
273 233 zł
230 702 zł
Stan deweloperski
386 750 zł
317 828 zł
Instalacje
69 615 zł
57 209 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
270 725 zł
222 479 zł
Koszt rekuperacji
16 600 zł
16 600 zł
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop
gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 14, 20 i 24 cm.
Elewacje
tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym
Schody wewnętrzne
drewniane wg indywidualnego projektu
Ogrzewanie
kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym