Wygodny dom dla 4-5 osobowej rodziny z ładnymi lukarnami wyposażonymi w balkony. Spora liczba przeszkleń na parterze zapewnia dobre doświetlenie światłem słonecznym całej przestrzeni, w której są wydzielone: salon z efektownym, narożnym kominkiem, jadalnia ,oraz kuchnia z barkiem od strony pokoju. Znajdująca się w kuchni spiżarkę możemy zamienić na ciąg wysokich szafek, a same pomieszczenie kuchenne zamknąć ścianką działową, bądź drzwiami przesuwnymi. Dodatkowy, znajdujący się na prawo od wiatrołapu pokój ,może być sypialnią, pokojem gościnnym, czy gabinetem. Cześć gospodarcza jest czytelnie oddzielona od reszty pomieszczeń i w pełni funkcjonalna z obszernym mieszczącym dwa samochody garażem. Na poddaszu umieszczono trzy sypialnie w tym jedną z garderobą, oraz łazienkę mieszczącą komfortowej wielkości wannę oraz pozostałą ceramikę sanitarną. Z klatki schodowej można wejść na strych, który przy niewielkim nakładzie adaptacyjnym stanie się pomieszczeniem ,którego być może zabrakło (pokój hobby, siłownia, dodatkowa sypialnia itd.).
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA TRZECI KWARTAŁ 2016
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
274 362 zł
207 071 zł
Stan deweloperski
382 408 zł
274 031 zł
Instalacje
83 943 zł
60 153 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
267 685 zł
191 821 zł
Koszt rekuperacji
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 500) - 36 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 6 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki wapienno-piaskowe - 24 cm / bloczki z bet. komórkowego (odm. 500) - 24 cm, (działowe: bloczki z bet. komórkowego (odm. 500) - 12 cm).
Strop
żelbetowy monolityczny gr. 20 cm.
Elewacje
systemowy firmy TERMO ORGANIKA, okładzina klinkierowa
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym krokwiowo-płatwiowym
Schody wewnętrzne
żelbetowe monolityczne zabiegowe
Ogrzewanie
kocioł gazowy jednofunkcyjny kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Projekt odpowiada nam praktycznie w całości. Planuję poszerzyć garaż i podnieść ściankę kolankową. Pracowania wydaje zgodę. Warto zadzwonić i porozmawiać z architektami, bo fajnie doradzają.
własnie odebrałem projekt Tyberiusz. Dołączam do grona szczęśliwych. Widziałem ten dom na zywo - jest super.
myślę, ze jeśli pójdzie gładko na jesień wbijemy łopatę.
Witam.
Kupiliśmy Tyberiusza - wiem, ze jest moc budujących ten projekt dlatego chętnie poczytam sugestie innych.
Poszerzamy, wydłużamy garaż dzięki czemu pokój na górze zyska. Likwiduję spiżarnię, powiększam kuchnie.
Dokładnie na moim osiedlu jest jeszcze jeden Tyberiusz z podobnymi zmianami.
Pozdrawiam