BRUNO 2 PS to dom parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany dla 4-5-osobowej rodziny. Za wyposażonym w praktyczną garderobę wiatrołap, po jednej stronie ukazuje się obszerny salon z jadalnią i wejście do kuchni. Oddzieloną kuchnię można z łatwością połączyć z salonem. Dopełnieniem dla kuchni jest użyteczna spiżarnia. Na parterze znajduje się także pokój, który może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni oraz łazienka. Z przedsionka dostępna jest również dwustanowiskowy garaż z funkcjonalnym przejściem do dużej kotłowni, z której z kolei możemy dostać się bezpośrednio na zewnątrz budynku. Na poddaszu znajduje się strefa nocna domu, która składa się z trzech sypialni, ogólnodostępnej łazienki połączonej z praktyczną pralnią oraz dostępnej z korytarza garderoby.
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Projekt jest dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym- Bruno. Projektem podobnym, ale utrzymanym w bardziej tradycyjnej stylistyce jest Wera 2 PS.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA IV KWARTAŁ 2023
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
375 649 zł
279 748 zł
Stan deweloperski
531 530 zł
388 744 zł
Instalacje
95 675 zł
69 974 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
372 071 zł
272 121 zł
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 16 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop
gęstożebrowy strop Teriva E gr 24 cm i żelbetowy gr. 24 cm, 20 cm, 14 cm
Elewacje
tynk - System firmy TERMO ORGANIKA, deska elewacyjna, płytki klinkierowe
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym krokwiowo-jętkowym
Schody wewnętrzne
drewniane wg indywidualnego projektu
Ogrzewanie
kocioł gazowy kondensacyjny lub kocioł na biomasę/ekogroszek, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Projekt jest zgodny z wymaganiami WT2021, a konstrukcja była obliczana zgodnie z eurokodami.
Szanowni potencjalni klienci . Proszę uważać na ten projekt. Zawiera dużo błędów i niedoprecyzowań Biuro Domena zwala wszystko na projektanta adaptującego . Może jest to na rękę bo nie ponoszą żadnej odpowiedzialności.
Projekt więźby z projektu nie podaje na przykład usytuowania deski kalenicowej wzg. krokwi a jest ona mniejsza od zacięcia pionowego krokwi.
Jeżeli chodzi projekt więźby prefabrykowanej wg. firmy Mitek to można go wyrzucić do kosza bo żadna firma nie podejmuje się jego wykonawstwa
Nie polecam zakupu typowego projektu domku a jedynie proponuję wykorzystanie koncepcji i zlecenie projektu jakiemuś wiarygodnemu projektantowi
Czy ktoś zastosował więźbę prefabrykowaną wg. projektu Mitek. Wiele firm z wykazu firm odmawia wykonawstwa ze względu na duże siły rozporowe.
Czy mogę prosić o zdjęcia szczegółów więźby typowej . Chodzi o szczegóły mocowania krokwi z murłatą i deską kalenicową. Mój e-mail miroana@wp.pl
Witam.Czy budujac ten dom moglby mi podeslac ktos zdjecia kuchni i salonu jak wyglądaja ? Czy jest wystarczajaco okien? nataliawozniak86@wp.pl. Będę wdzieczna.
Witam,
Jestsmy z malzonka na etapie wyboru projektu i stad pytanie czy w zachodniopomorskim ktos postawil juz ten domek i czy mozna sie umowic aby obejrzec od srodka?
Z gory bardzo dziekuje
Marcin
Dzień dobry wszystkim ! Czy jest może ktoś z okolic Bielska-Białej? Jesteśmy na etapie dachu i nie ukrywam, fajnie byłoby zobaczyć jakiś dalszy etap na żywo :) mamy duuzo pytań :) pozdrawiamy serdecznie wszystkich "brunowiczów" ;)
Witam. Właśnie zakupiłam Państwa projekt, z którego wynika, że w budowie wykorzystywane są dwa rodzaje stropów, Czy jest możliwość przerobienia projektu na bazie adaptacji na całość stropu z Terivy?
HEj,
Czy Ktoś posiada może projekt rur do kanalizacji i wody?
Wychodzi mi że rura z górnej łazienki nie jak inaczej wychodzi mi w pokoju na dole nad drzwiami.
Witam.
W projekcie niestety właśnie takie jest rozmieszczenie rur kanalizacyjnych jak piszesz.
Dodatkowy projekt robisz na przyłącze wody i kanalizacji na zew.budynku podczas adaptacji lub osobno u osoby upoważnionej .
Ja nie zwróciłem uwagi na ten fakt i faktycznie mam dwa piony kanalizacyjne w dolnym pokoju ,ale docelowo są tam aż 3 piony.
Wszystko zależy jakie masz usytuowanie górnej łazienki i jak rozprowadzisz sobie w niej kanalizacje.Ja wkuwałem się w pokoju w ściany żeby schować rury w nich.Miałem o tyle ułatwioną sprawę że ściana wejściowa do pokoju u mnie jest ścianą nośną(24cm)i miałem się w co wkuć .Gorzej jest jak masz tak jak w projekcie bo to ściana działowa.
Hej Marow.
Dzieki za info. czy mógłbys podać np nr tel do siebie? ja włanie mam ten problem i nie wiem co wykombinowac. Zaden Hydraulik nie chce kuć... ciekawe dla czego... nie chce im sie robić i isc tylko na łatwizne... :(
Witam.
Może ktoś wrzucić zdjęcie prowadnic bramy garażowej.
Chodzi mi o to jak poradziliście sobie z bliskością podciągu od wejścia ,ponieważ usłyszałem przy pomiarach
że trzeba będzie przerabiać te prowadnice.
My w swoim domu zastosowaliśmy wełnę firmy Climowool dwuwarstwowo 2x15 cm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,33 lambda.
O tym współczynniku warto poczytać, bądź zasięgnąć porady u rozsądnego i zorientowanego wykonawcy. Im niższa wartość współczynnika, tym lepszy poziom izolacji. Cena jaką uzyskaliśmy to niecałe 20,00 zł brutto za 1m2 (dokładnej wartości już nie pamiętam).
Jeśli mowa o tynkach i wylewkach, zrobiliśmy to latem aby wszystko wyschło. Wełna chłonie wilgoć, więc lepiej tego uniknąć.
Pozdrawiam
Witam,
mam pytanie do inwestorów, którzy są po etapie ocieplenia poddasza: jaką wełnę mineralną (producent i współczynnik przewodzenia ciepła) wybraliście do swojego Bruno oraz ile Was ta wełna szklana kosztowała za m2. My otrzymaliśmy wycenę na wełnę ISOVER super-mat 200mm/2,88 w cenie 36,11 zł/m2 brutto (104 zł/rolka 2,88 m2). Proszę również o info jaką grubość wełny zastosowaliście u siebie. Niestety w projekcie nie znalazłam o tym żadnej wzmianki. My myślimy nad 200 mm.
PS- co myślicie o ociepleniu wełną poddasza przed wykonaniem tynków? Z góry wielkie dzięki za wszelkie porady :)
PONAWIAM PYTANIE
czy ktoś ma problem z przeciekającym tarasem nad garażem. W moim domu została zastosowana warstwa hydroizolacji Mapei, styropian Styrodur oraz folia ,następnie wylewka betonowa ze spadem oraz odprowadzenia rynnowe na zewnątrz muru.
Na to miała pójść kolejna warstwa hydroizolacji tak dla przezorności.. Jednak już na tym etapie nie powinno przeciekać. A tymczasem ściany w garażu pod tarasem mokre, tynk odpadł miejscami.
Witam
U nas ten sam problem :/ przed wylewką całość tarasu była pokryta papą termozgrzewalną, na to folia, styropian, jest spadek, mamy dodatkowe wyjście rynny bo zrobiliśmy zadaszenie nad wejściem. Niestety przecieka. Podejrzewamy, że nieszczelne są krawędzie gdzie kończy się wylewka. Wszystkie krawędzie wylewki chcemy zabezpieczyć włókniną hydroizolacyjną i a następnie pokryć masą uszczelniającą i folią w płynie.
Pani Kasiu83 jak wam wyszła cenowo stolarka okienna bez okien połaciowych, i z jakiej firmy. Mógł bym poprosić o kilka zdjęć systemu HS, i gramy garażowej jak zostało to rozwiązane z podciągiem i jaki napęd został zamontowany.: piotras2189@wp.pl
Witam serdecznie,
czy ktoś ma problem z przeciekającym tarasem nad garażem. W moim domu została zastosowana warstwa hydroizolacji Mapei, styropian Styrodur oraz folia ,następnie wylewka betonowa ze spadem oraz odprowadzenia rynnowe na zewnątrz muru.
Na to miała pójść kolejna warstwa hydroizolacji tak dla przezorności.. Jednak już na tym etapie nie powinno przeciekać. A tymczasem ściany w garażu pod tarasem mokre, tynk odpadł miejscami.
Podczas wizyt na naszej stronie internetowej, na komputerze zapisywane są fragmenty kodu zwane cookies. Służą one do zapewnienia optymalnej obsługi podczas wizyty na naszej stronie oraz umożliwiają szybszy i łatwiejszy dostęp do informacji. Pliki cookies nie służą do przetwarzania danych osobowych, a ich zawartość nie pozwala na identyfikacje użytkownika. Cookies stosowane są na wielu witrynach internetowych. W przypadku wyłączenia funkcji cookies, niektóre elementy naszej witryny internetowej mogą być niedostępne.
Zobacz całą dyskusję na forum