BRUNO 2 PS to dom parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany dla 4-5-osobowej rodziny. Za wyposażonym w praktyczną garderobę wiatrołap, po jednej stronie ukazuje się obszerny salon z jadalnią i wejście do kuchni. Oddzieloną kuchnię można z łatwością połączyć z salonem. Dopełnieniem dla kuchni jest użyteczna spiżarnia. Na parterze znajduje się także pokój, który może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni oraz łazienka. Z przedsionka dostępna jest również dwustanowiskowy garaż z funkcjonalnym przejściem do dużej kotłowni, z której z kolei możemy dostać się bezpośrednio na zewnątrz budynku. Na poddaszu znajduje się strefa nocna domu, która składa się z trzech sypialni, ogólnodostępnej łazienki połączonej z praktyczną pralnią oraz dostępnej z korytarza garderoby.
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Projekt jest dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym- Bruno. Projektem podobnym, ale utrzymanym w bardziej tradycyjnej stylistyce jest Wera 2 PS.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA IV KWARTAŁ 2023
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
375 649 zł
279 748 zł
Stan deweloperski
531 530 zł
388 744 zł
Instalacje
95 675 zł
69 974 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
372 071 zł
272 121 zł
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 16 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop
gęstożebrowy strop Teriva E gr 24 cm i żelbetowy gr. 24 cm, 20 cm, 14 cm
Elewacje
tynk - System firmy TERMO ORGANIKA, deska elewacyjna, płytki klinkierowe
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym krokwiowo-jętkowym
Schody wewnętrzne
drewniane wg indywidualnego projektu
Ogrzewanie
kocioł gazowy kondensacyjny lub kocioł na biomasę/ekogroszek, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Projekt jest zgodny z wymaganiami WT2021, a konstrukcja była obliczana zgodnie z eurokodami.
Rewelacyjny projekt! Mam nadzieję, że w przyszłym roku zaczniemy go realizować. Mam pytanie o dach nad garażem. To jest strop? Zastanawiamy się czy zamiast małego okna w sypialni można by zrobić duże okno z wyjściem na mały taras nad kawałkiem garażu i kotłownią.
Witam,
Bardzo cieszymy się z Państwa zainteresowania Brunem 2 PS.
Co do kwestii technicznych - nad częścią garażu rozpięty jest strop gęstożebrowy Teriva. Pełni on jednocześnie funkcję podłogi w sypialni. Nad pozostałą częścią garażu rozpięta jest płyta żelbetowa i w tej części mamy do czynienia ze stropodachem. Ze względu na układ warstw stropodachu - związany min. z właściwym odprowadzeniem wody i zachowaniem komfortu termicznego - płyta żelbetowa jest na dużo niższej wysokości niż strop Teriva. Dodatkowo - nie jest też ona obliczona na przenoszenie dodatkowego obciążenia użytkowego jakie wymusiłby taras.
Państwa wizja zapewne jest możliwa do zrealizowania, tym niemniej w związku z ilością zmian które generuje - polecam kontakt z architektem adaptującym. Nie tylko w oparciu o konkretne dane wynikające z lokalizacji Państwa działki sprawdzi możliwości konstrukcyjne takiego rozwiązania, ale i od razu wyceni Państwu koszt takowej adaptacji.
Z naszej strony - poza bardziej szczegółowymi rysunkami poglądowymi i przekrojem - mogę zaproponować obejrzenie projektu Korso 2 PS który niebawem pojawi się na stronie i który posiada wspomniane przez Państwa wyjście z sypialni na dach garażu.
Widzieliśmy projekt Korso. W kwestii balkonu dokładnie takie rozwiązanie mamy na myśli :) Aczkolwiek układ parteru zdecydowanie bardziej z Bruna z uwagi na to, że wjazd na działkę mamy od strony północnej.
kasiak jestem ciekawa jak pójdzie Państwu realizacja tego projektu. Czy prowadzą Państwo jakąś fotorelację ? Ja z mężem ruszamy dopiero za rok. Pozdrawiam
Prowadzimy fotorelację ale niestety nie wiem w jaki sposób dodać zdjęcia na tym forum. W chwili obecnej jesteśmy na etapie wylewania stropu i chyba w tym roku na tym zakończymy.
Witam!
Po zalogowaniu na Pani konto proszę kliknąć w swój nick na górze strony (po lewej stronie ikony wiadomości). W profilu konta jest błękitna zakładka DODAJ ZDJĘCIA Z REALIZACJI. Należy wybrać do jakiego projektu chcemy dodać zdjęcia (domyślnie jest ustawiony projekt ADONIS) i poniżej kliknąć WYBIERZ PLIKI DO WYSŁANIA.
Zdjęcia pokażą się na stronie po zaakceptowaniu przez administratora forum.
Czekamy z niecierpliwością na zdjęcia :)
Widziałam fotorelację, właśnie zakupiliśmy ten projekt, niestety wycena stanu surowego otwartego wychodzi ok. 200 tyś - moi znajomi twierdzą, że to dużo. Czy mogłabyś mi pomóc i napisać na ile wyceniasz budowę wg projektu - ile Ciebie to kosztuje, bo może wybrana przez nas ekipa jest zwyczajnie droga....z góry dzięki
Witam,
Budowa naszego Bruno 2 PS (odbicie lustrzane) zaczęła się na początku listopada. Lada dzień będzie zalewany strop. Po podliczeni dotychczasowych kosztów jak i oszacowaniu następnych, stan surowy otwarty wyniesie 100 000 - 110 000 tys. zł. Suma 200 000 zł to ogromna przesada :) Ekipa, która realizuje projekt jest polecana na naszym lokalnym rynku i cieszy się dużym zadowoleniem ze strony inwestorów.
CZEŚĆ aLU, MY Z MĘZEM ZACZNIEMY BUDOWĘ BRUNO 2 NAJPRAWDOPODOBNIEJ JESZCZE W TYM ROKU- CZY POGŁABYS DAĆ NAMIARY NA FIRME BUDOWLANA KTÓRA WYKONUJE STAN SUROWY OTWARTY ?
TEL. 601 069 241 DZIEKUJE Z GÓRY :) ALE FAKT TARAS MNIE INTERESOWAŁBY NAD GARAŻEM :/
Witam również zaczynamy budowę Bruno 2 PS ...jesteśmy na początku drogi;-) przed otrzymaniem pozwolenia mamy zamiar w lipcu ruszyć.Pytanie jakie koszta wyszły was stanu zerawego i reszta czy robiła wam to firma?Chętnie bym się z państwem zdzwonił i chwikę porozmawiał pozdrawiam
moj nr tel.0031645441372 proszę o sygnal ja oddzwonie
Wszystko zależy jeszcze od regionu w jakim się będziesz budowała, bo niby ten sam kraj, ale na wschodzie budowa tego samego domu zazwyczaj wyjdzie taniej niż na zachodzie... W Wielkopolsce po delikatnych zmianach w projekcie zostaliśmy wycenieni za stan surowy otwarty na ok 140 tys zł, chociaż jedna firma wyceniła budowę domu na ok 230 tys. zł. Także spora różnica :-)
witam czy bylaby mozliwosc przeslania zdjec domku wnetrza oraz zewnatrz. jestesmy na etapie stanu surowego otwartego i chcielibysmy podpatrzec rozwiazania zastosowane i ewentualne wskazowki czego unikac. moj email agatastepien1@o2.pl Bede wdzieczna za pomoc. pozdrawiam agata
Witam. Również w przyszłym roku startuję z budową tego domku. Czy ktoś juz rozpoczął budowę i ma ochotę podesłać jakieś z zdjęcia? Może ktoś ma jakieś sugestie odnośnie zmian (tańsze, lepsze rozwiązania). pozdrawiam
Witam.Również jestem zakochana w tym domu i w przyszłym roku zaczniemy budowę,ale mam problem.Wydaje mi się że ścianka kolankowa jest za niska.Ani łóżko ani biurka nie wejdą.Czy można ja podwyższyć nie tracąc metrów kwadratowych?Proszę o odpowiedz.
Witam,
Przedstawiona aranżacja mebli na poddaszu zakłada zlokalizowanie w pewnej odległości od ściany zewnętrznej kolankowej - lekkiej ściany z płyt g-k na stelażu. Takie działanie pozwala na uzyskanie lepszego aranżacyjnie pomieszczenia - bez podnoszenia ścian nośnych, zmiany konstrukcji dachu i czy zmiany przedstawionej powierzchni użytkowej pomieszczeń.
Naturalnie w ramach adaptacji może Pani też podnieść wysokość ścianki kolankowej. Tym niemniej działania tego typu mają wpływ zarówno na zwiększenie powierzchni użytkowej pomieszczeń jak i na sam wygląd budynku. Dlatego w tym temacie polecamy kontakt z architektem adaptującym.
Witam!
Rysunki poglądowe z wymiarami pomieszczeń znajdzie Pani pod głównym zdjęciem projektu w zakładce PLIKI DO POBRANIA.
Jednocześnie zapraszamy do kontaktu telefonicznego bądź mailowego - postaramy się odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące naszych projektów.
Witam serdecznie,
rozważam wybór tego projektu, gdyż jest on dla mnie prawie idealny - pozostają dwie kwestie jeśli chodzi o możliwości zmiany. 1: wyższa ścianka kolankowa (jak sądzę to bez problemu), 2: zmiana dachu - chodzi o modyfikację, aby nad garażem też był dach dwuspadowy, czyli cały dach typu L, przy czym nad garażem może być niższy np. podobnie jak w projekcie Wera - chodzi o możliwość stworzenia mini strychu na magazynowanie nart, czy opon.
Jak najbardziej, zarówno podniesienie ścianki kolankowej, jak i realizacja dachu dwuspadowego nad garażem, jest możliwe i nie powinno nastręczać technicznych trudności – zmian tego typu dokonuje się podczas adaptacji.
Zapraszamy do kontaktu mailowego bądź telefonicznego. Nasi architekci postarają się odpowiedzieć na wszelkie Państwa pytania.
Witam, projekt jest bardzo interesujący, ale proszę mi powiedzieć, jak wygląda sytuacja ze zmianą materiału, z którego będzie budowany dom. W projekcie jest to beton komórkowy, my natomiast chcialibyśmy budować z porothermu. Taka zmiana będzie wykonana w momencie adaptacji bez dodatkowych kosztów czy niestety wiąże się to z dodatkową opłata?
Wszystko zależy od wielu czynników, między innymi od parametrów wybranego materiału. Zachęcamy do kontaktu z nami, skontaktujemy Panią z naszym architektem adaptującym który doskonale zna nasze projekty i sprawdzi czy będą konieczne dodatkowe koszty. Zapraszamy serdecznie do rozmowy telefonicznej.
witam ja juz mam pozwolenie na budowe tego domu.podnioslem scianke kolankowa o jeden kamien mowili ze bedzie wszystko ok.zastanawiam sie tylko nad dzwiami przesuwnymi w salonie bo nie bedzie miejsca na zadan naroznik co polecacie?i pytanko buduje ktos w opolskim albo w poblizu?
Z uwagi na konkretne dane związane z lokalizacją Pana działki - wszelkie kwestie dotyczące możliwości zmiany zaproponowanych przez nas technologii najlepiej rozpatrywać z architektem i konstruktorem którzy będą adaptować budynek do Pana warunków miejscowych.
Okno robimy szersze i węższe 200x60 cm, rezygnujemy z dwustronnego, będzie tylko na północnej stronie. Zależy nam na efekcie przeszklenia pomiędzy blatem a górnymi szafkami.
Brzmi ciekawie :-) A ściankę kolankową podnosicie?? My także chcemy budować ten dom, niestety jeszcze nie załatwiliśmy wszystkich formalności... ale mam nadzieję, że w tym roku także ruszymy z pracą :-)
Tak, podnosimy ściankę o jeden bloczek. Do tego garaż szerszy o pół metra i taras nad kawałkiem garażu, tak jak jest w projekcie korso. Zmieniliśmy też cały strop na terivę. A! no i jeszcze zadaszenie nad wejściem, będzie tak jak w projekcie Bernard 2. Trochę namieszaliśmy w tym Bruno :P My jesteśmy na etapie załatwiania formalności, na dniach składamy papiery na pozwolenie na budowę. Chcemy ruszyć w maju, najpóźniej w czerwcu.
Widzę, że sugerujesz się tymi projektami co ja, bo wszystkie mi się podobają, jednak Bruno jest najbliższy idealnemu :-) A możesz mi powiedzieć o ile zmieni się powierzchnia użytkowa domku, przy podniesieniu o jeden bloczek :-) Bo również chcemy to zrobić. A okna w salonie?? Zostawiacie tak jak jest w projekcie??
Okno robimy szersze i węższe 200x60 cm, rezygnujemy z dwustronnego, będzie tylko na północnej stronie. Zależy nam na efekcie przeszklenia pomiędzy blatem a górnymi szafkami.
My też kupiliśmy ten projekt i na wiosnę albo latem ruszamy.Zmieniliśmy okno w kuchni na jedno podłużne i z balkonem nad garazem.Zastanawiam się na d oknem w garazu i kotłowni.Czy ktoś też o tym myśli? Wejście do garderoby będzie z sypialni.
Ja również rozważam wejście do garderoby z sypialni... A okno w kuchni zostawiacie położone z boku, czy przesuwacie je na środek?? Mi się bardzo podobają te dwa okna w kuchni... wiem, że gorzej będzie z rozlokowaniem mebli... ale nie wiem czy umiem z niego zrezygnować :-) My również chcemy ruszyć wiosną/latem... ale chyba większość osób ma taki plan, dlatego jest tak mało zdjęć...
Okno w garażu u nas odpada, mi się to za bardzo nie podoba, ale wiadomo ile osób tyle gustów:-) A okno w kotłowni to nie jest głupi pomysł, jednak my tam nie będziemy spędzać za dużo czasu, także go nie potrzebujemy.
Okno w kuchni będzie na środku ,tak żeby było symetrycznie a na ścianie gdzie jest w planie to narożne planuję zrobić zabudowę pod sufit.Zyczę dobrych pomysłów i szybkiej budowy.
Proszę o informacje odnośnie powierzchni zabudowy, podana wartość 145,93m2 obejmuje również taras, który jest pokazany w projekcie oraz schody do domu, czy tylko sam budynek??
W salonie duże zmieniliśmy okno podwójne na pojedyncze to boczne a to na taras będzie takie jak w projekcie.Zrezygnowałam też z komina i kominka przy nim.
Podczas wizyt na naszej stronie internetowej, na komputerze zapisywane są fragmenty kodu zwane cookies. Służą one do zapewnienia optymalnej obsługi podczas wizyty na naszej stronie oraz umożliwiają szybszy i łatwiejszy dostęp do informacji. Pliki cookies nie służą do przetwarzania danych osobowych, a ich zawartość nie pozwala na identyfikacje użytkownika. Cookies stosowane są na wielu witrynach internetowych. W przypadku wyłączenia funkcji cookies, niektóre elementy naszej witryny internetowej mogą być niedostępne.
Zobacz całą dyskusję na forum