Dom z poddaszem użytkowym, przeznaczony dla 4-5-osobowej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny otwarty na jadalnię połączoną z kuchnią. Rozwiązanie funkcjonalne pozwala na wydzielenie ww. pomieszczeń. Wyjście na taras z podcieniem jest możliwe zarówno z jadalni jak i z pokoju dziennego. Na parterze znajduje się spiżarnia, wc oraz dodatkowy pokój, a także pomieszczenie gospodarcze, przez które można się dostać do garażu. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba. W ramach adaptacji istnieje możliwość powiększenia kuchni z jadalnią i tarasu w podcieniu kosztem dodatkowego pokoju na parterze. Dzięki prostym rozwiązaniom konstrukcyjnym i nieskomplikowanej bryle jest on niedrogi w budowie i eksploatacji.
Projekt w standardzie posiada instalację rekuperacji oraz ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym.
Projekt posiada swoją wersję z garażem jednostanowiskowym ROZETA, oraz z garażem dwustanowiskowym ROZETA 2. Projektami podobnymi są ITAMON i HERMES.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA DRUGI KWARTAŁ 2016
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
201 509 zł
151 727 zł
Stan deweloperski
278 254 zł
198 636 zł
Instalacje
61 080 zł
43 603 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
194 777 zł
139 045 zł
Koszt rekuperacji
14 500 zł
14 500 zł
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego - 36 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 6 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki wapienno-piaskowe - 24 cm + działowe - beton komórkowy 12 cm
Strop
gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy płytowy gr. 14 i 24 cm
Elewacje
tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym jętkowo-płatwiowym z płatwiami i słupkami stalowymi
Schody wewnętrzne
żelbetowe
Ogrzewanie
kocioł gazowy kondensacyjny, dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Projekt zgodny z wymaganiami WT2017.
W projekcie dodatkowo zastosowano wentylację mechaniczną - rekuperację