KSAWERY 2 PS to nowoczesny dom parterowy z poddaszem użytkowym, stworzony z myślą o 4-5-osobowej rodzinie. Przedsionek z miejscem na pojemną szafę zapewnia dostęp jednocześnie do strefy dziennej i gospodarczej. Strefa dzienna, w której uwagę zwraca doskonale wyeksponowany kominek, składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz wydzielonej kuchni (którą można z łatwością połączyć z resztą wnętrza). Pełnię funkcjonalności zapewnia spiżarnia i dodatkowy pokój, który, wraz z położoną nieopodal łazienką, może pełnić funkcje gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Strefa gospodarcza to dwustanowiskowy garaż z przejściem do obszernej kotłowni, wyposażonej z kolei w praktyczne wyjście bezpośrednio do ogrodu.
Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie – każda z własną garderobą, oraz bogato wyposażona łazienka z wydzielonym pomieszczeniem pralni.
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.
Projekt jest podobny do Bernarda 2, Bruna 2 PS, Korso 2 PS i Morfeusza PS.
Polecamy zakup kosztorysu inwestorskiego, w którym wyszczególniono zestawienia potrzebne do wybudowania wymarzonego domu. Kosztorysy są sporządzane wg. uśrednionych kwot krajowych, baz cenowych Sekocenbudu i aktualizowane dwa razy w roku. Za niewielką kwotę zyskujecie Państwo kontrolę nad ilością zakupionych materiałów oraz wiedzę potrzebną do negocjacji z ekipami budowlanymi, a w przypadku budowy systemem gospodarczym możliwość zaplanowania wydatków i stworzenia rzetelnego harmonogramu prac.
System gospodarczy- inwestor sam nadzoruje prace, organizuje i dowozi materiały budowlane oraz sprzęt, a także sam lub z pomocą rodziny, czy znajomych, wykonuje niektóre prace budowlane. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić od 27-32% kosztów.
Ceny średnie zostały ustalone na podstawie średnich cen na rynku w odniesieniu do faktycznych materiałów użytych w projekcie.
Minimalne ceny obrazują koszt budowy domu w oparciu o najtańsze materiały na rynku. Wycenione materiały są o podobnych parametrach jak użyte w projekcie, ale innych producentów.
KOSZTORYS NA TRZECI KWARTAŁ 2015
Ceny średnie netto
Ceny minimalne netto
Stan surowy zamknięty
232 456 zł
196 786 zł
Stan deweloperski
318 582 zł
263 975 zł
Instalacje
57 344 zł
47 515 zł
Stan deweloperski systemem gospodarczym bez instalacji (orientacyjnie)
223 007 zł
184 782 zł
Koszt rekuperacji
Propozycje rozwiązań materiałowych:
Fundamenty
bezpośrednie, na ławach fundamentowych
Ściany zewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 16 cm
Ściany wewnętrzne
bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop
gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 24, 20 i 14 cm.
Elewacje
tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKA, płytki klinkierowe
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Konstrukcja dachu
drewniana o układzie konstrukcyjnym krokwiowo-płatwiowym i krokwiowo-jętkowym
Schody wewnętrzne
drewniane wg indywidualnego projektu
Ogrzewanie
kocioł gazowy kondensacyjny lub kocioł na biomasę (pelety), dodatkowe źródło ciepła - kominek z płaszczem wodnym
Tak, na etapie adaptacji możliwa jest zamiana na strop monolityczny. Jest to zmiana konstrukcyjna i będzie się wiązała z przeliczeniem konstrukcji budynku.
Witam,
Jestem bliski zakupu powyższego projektu, chciałbym się jednak wcześniej dowiedzieć jak wygląda różnica w wysokościach stropów nad domem i nad garażem. Czy dobrze wnioskuję że w garażu oraz w kotłowni będą dwie różne wysokości sufitu ?
W garażu najpewniej będą biegły podciągi stropu, czy nie będą przeszkadzały w późniejszym montażu stelażu pod bramę automatyczną ?
Dziękuję z góry za odpowiedź i pozdrawiam
W projekcie Ksawery 2 PS istotnie strop w części mieszkalnej jest na innej wysokości niż w części pomieszczenia gospodarczego i garażu. Różnica dolnych poziomów wynosi 38 cm. W garażu występują dwa przecinające się podciągi ale ich lokalizacja nie będzie przeszkadzała w montażu bramy garażowej z napędem. Jest zachowana wolna przestrzeń pod stropem i podciągami na grubości 25 cm licząc od spodu nadproża bramy, która pozwoli na zamontowanie wszystkich potrzebnych stelaży.
Podczas wizyt na naszej stronie internetowej, na komputerze zapisywane są fragmenty kodu zwane cookies. Służą one do zapewnienia optymalnej obsługi podczas wizyty na naszej stronie oraz umożliwiają szybszy i łatwiejszy dostęp do informacji. Pliki cookies nie służą do przetwarzania danych osobowych, a ich zawartość nie pozwala na identyfikacje użytkownika. Cookies stosowane są na wielu witrynach internetowych. W przypadku wyłączenia funkcji cookies, niektóre elementy naszej witryny internetowej mogą być niedostępne.
Zobacz całą dyskusję na forum